‘IM电竞官网’电力产能过剩想玩房地产 新能泰山拟24亿跨界

原标题：电力生产能力不足想要玩游戏房地产 新能泰山白鱼24亿跨界传统电力行业景气度的上升，让新能泰山（000720，SZ）有了多头并进的点子；而上半年营收、利润双叛的局面，让其减缓了跨界的步伐。9月21日，新能泰山公布发售股份出售资产并筹措设施资金暨关联交易预案，拟以每股5.70元发售4.22亿股，作价大约24.07亿元并购宁华物产、宁华世纪各100%股权以及南京市燕江路201号房产。

《每日经济新闻》记者注意到，南京华能南方实业研发股份有限公司（以下全称南京华能）、华能能源交通产业有限公司有限公司（以下全称华能能交）分别持有人宁华物产74.59%和25.41%股权，宁华世纪的股权则分属南京华能、华能能交和广东世纪城集团3家。从隶属于关系来看，央企华能集团辖下的华能能交，为新能泰山的有限公司股东，并持有人南京华能74.13%股权，本次新能泰山的跨界重组中，已包含根本性关联交易。

一位能源界人士向记者回应，随着电价市场化，电力公司盈利能力、景气度将忍受压力，而新能泰山跨界的行径，也有些被动而为的意思。新能泰山也在预案中提及，电力生产能力不足，供需矛盾引人注目，市场竞争将更为简单，保量保价可玩性更大，公司有可能面对收益、利润双叛局面。白鱼24亿跨界进占地产9月21日，新能泰山公告称之为，拟向南京华能、华能能交发售股份出售其分别持有人的宁华物产74.59%和25.41%股权（合计100%股权），向南京华能、华能能交、世纪城集团发售股份出售其分别持有人的宁华世纪40%、30%和30%股权（合计100%股权），向南京华能发售股份出售其持有人的南京市燕江路201号房产。作为华能系由掌控的上市平台，新能泰山在清盘6个月后，要求在顾及传统能源产业的同时，转入陌生但又赚的房地产行业。

涉及资料表明，标的资产宁华物产享有暂定为房地产开发资质，主要专门从事房地产开发经营业务，研发项目还包括钢铁交易数码港2号、3号楼；宁华世纪的经营范围为房地产开发、房产销售、物业管理，房地产开发资质目前正在办理中。新能泰山称之为，本次重组已完成后，本公司的主营业务将减少房地产开发经营业务，多元化经营将有效地减少本公司的经营风险，构建本公司持续身体健康发展，确保中小股东的利益。

值得注意的是，就在本次重组预案发布之前，新能泰山的经营能力已经常出现大幅度弱化迹象，持续盈利能力迫切需要强化。2016年半年报表明，新能泰山在报告期内构建营业收入11.44亿元，同比上升23.23%；构建归属于上市公司股东的净利润- 1792.37万元，降幅超过128.63%。回应，新能泰山在半年报中说明为，公司面对着网际网路电价上调，设备利用小时上升，发电业务盈利能力大幅度减少，煤炭业务亏损减少的严峻形势。

而这种形势短期内恶化的有可能并不大。银河证券在涉及研报中称之为，长年来看，电价市场化，发电小时数对电力公司盈利能力的影响明显下降，电力景气度忍受压力。

而在此背景下引进房地产业务，新能泰山指出，这将有效地非常丰富公司业务种类，更进一步减缓推展公司的战略转型，提高公司的综合竞争力。加快国有资产内部资源整合对新能泰山来说，跨界不仅可以提高公司的综合竞争力，而从其掌控人的角度来看，似乎更加能提高国有资产证券化亲率。从股权关系来看，作为央企华能集团的全资子公司，华能能交持有人新能泰山18.54%股权，为公司有限公司股东，而另一交易方南京华能，则是华能能交有限公司子公司。

值得注意的是，在新能泰山此次重组中，宁华世纪、宁华物产为华能交能所掌控资产，重组已完成后，他们都将沦为上市公司资产。而在新能泰山显然，国家层面实施的一系列文件，希望国有企业通过资产注入方式做到优做到强劲上市公司，希望企业通过兼并重组方式展开资源整合。本次将宁华物产、宁华世纪等流经上市公司平台，不利于前进国有企业改革，通过国有资产内部资源整合，提高国有资产的价值。新能泰山还回应，本次交易已完成后，公司将追加房地产开发经营业务，公司有限公司股东并未专门从事房地产开发经营业务，与本公司不不存在同业竞争。

一位房地产业内人士告诉他《每日经济新闻》记者，转入2016年后，经济发展转入新的常态，但在性刺激市场需求及民间投资背景下，房地产行业仍不具备较好的发展前景。不过，在上述房地产人士显然，即便华能系由内部展开资源整合，而且房地产也被寄予厚望，但并不指出房地产市场没风险，外来的和尚如何把经念好更加有一点注目。

回应，新能泰山也提及，标的公司部分房地产项目尚能正处于研发期，仍未产生盈利，本次重组实行后上述项目如没能如期已完成研发销售，将在净利润、每股收益上产生影响。

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